nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ tăng thêm nhờ có những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu mới cho ra đời, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị Trường BĐS căn hộ chung cư sẽ bước vào thời gian tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi sinh nhờ sự thả lỏng pháp luật.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng khá được thúc đẩy mạnh mẽ bởi có Thị phần hồi phục trên diện rộng, lãi vay mua nhà duy trì tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được tăng mạnh tăng trưởng.
Tại thủ đô, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng tầm 40% đối với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và tiếp nối sẽ hồi phục về tiến trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu đến từ khoanh vùng hướng phía tây và phía đông.
tỷ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải thiện lên đến mức 90 - 110% trong quy trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong giai đoạn 2018 - 2019, tương đương khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới thường xuyên phụ thuộc vào lượng mở bán tại những dự án lớn.
những nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá của chung cư sơ cấp tại Thành Phố Hà Nội trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng không chuyển biến khoảng chừng 5 - 7%. Trong khi đó, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp dự báo sẽ setup mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá của đất nền ở khu vực ngoại thành Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ liên tục xu hướng tăng trong thời hạn 2022 nhờ hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được dẫn vào vận hành và quản lí từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỉ giá của đất nền tại những Quanh Vùng lân cận như Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty chứng khoán này, những năm 2022, Quanh Vùng hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán mở bán.
trong những số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, thủ đô sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào khoảng thời gian sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng chính thức mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).